Madeira, gayrimenkulde yabancı yatırımın "sınırlandırılmasına" karşı

Madeira Hükümeti Başkanı, Madeira'daki konut eksikliği sorununun, gayrimenkule yabancı yatırımı "koruyarak", tahliyeleri önleyerek veya yerel konaklamayı sınırlandırarak çözülemeyeceğini savundu.

“[Konut eksikliği] sorununun çözülmesi gerekiyor ama mesele piyasayı durdurmak değil, bu kesinlikle felaket olur. Burada [Madeira] yabancı yatırımı durduramayız, gayrimenkulü durduramayız, gayrimenkulün büyümesiyle bağlantılı tüm ekonomik faaliyetleri durduramayız, çünkü bu intihar olur” dedi sosyal demokrat Miguel Albuquerque

Yabancılara gayrimenkul satışının "sınırlandırılması" mı yoksa "tavan oluşturulması" mı gerektiği sorusuna Madeira İcra Kurulu Başkanı, "Buna karşıyım çünkü piyasanın çalışması gerekiyor ve çalışması iyi bir şey" yanıtını verdi.

Ona göre, “bu sosyalist fiyat kontrolü, piyasa kontrolü fikri, devlet müdahalesine yol açıyor, bu da piyasada işlev bozuklukları yaratıyor ve herkese zarar veriyor.”

Miguel Albuquerque, yerel konaklamanın sınırlandırılmasıyla ilgili olarak, ilgili belediyelerin çıkarlarını değerlendirerek, bunun “belediye meclislerinin karar vermesinin önemli” olduğunu düşündüğünü ve bu durumun yalnızca “sakinlerin yaşam kalitesini olumsuz etkilediğinde” dikkate alınması gerektiğini sözlerine ekledi.

"Şu anda bu sınırlamaya dikkat etmemiz gerekiyor, herkesin bildiği gibi sezonluk kiralamalar, özellikle Funchal dışında, birçok belediyede binası olan aileler için ek gelir sağladı. Bu, aile gelirine önemli bir katkıdır, ancak karar belediye meclislerinindir" diye savundu adanın valisi.

Miguel Albuquerque, bölgedeki tahliyelerin artmasıyla ilgili olarak, “mal sahiplerinin devletin sosyal çalışmalarını yapmasına gerek yok” uyarısında bulundu, çünkü “bir Hukuk Devleti’nde” yaşıyoruz ve özel mülkiyet hakkı var.

Uygun fiyatlı konut

Albuquerque ayrıca Bölgesel Hükümetin "sakinler ve yerel halk için uygun fiyatlarla konutları piyasaya sürmek için bir çözüm bulması gerektiğini" vurguladı.

Sorunun çözümüne yönelik mekanizmalar arasında, 90'lı yıllarda olduğu gibi kontrollü maliyetlerle kooperatif konutlarının inşasına odaklanılmasının da bulunduğunu kaydeden Bakanlık, "Halk konutlarına 128 milyon lira yatırım yapılıyor" dedi.

“Başka seçenekler de var, ancak şu anda ana önceliğimiz bu iki seçeneği ilerletmek olacak: Uygun fiyatlı konutlara yatırım yapmaya devam etmek, inşaatı kontrollü maliyetlerle sürdürmek ve hızla güçlendirmek, evleri aileler için piyasa fiyatının %30 altına yerleştirmek ve edinim olanakları açısından var olabilecek diğer tamamlayıcıları sağlamak” diye vurguladı.

Miguel Albuquerque, Madeira yönetiminin “başlatılacak iki projesi olduğunu, ancak hükümetin düşmesi ve bütçenin reddedilmesi nedeniyle başlatılamadıklarını” hatırlattı. Bunlardan biri Tecnopolo arazisinde (Funchal) 220 daire, diğeri APEL'in (Funchal'daki bir okul) arkasında, ayrıca kooperatif yöntemiyle inşa edilecek 53 daire”.

"İnşaatımız devam eden 400'den fazla ünitemiz var, bunların bir kısmı teslim edildi" diye vurguladı.

Adanın valisi, Bölgesel Hükümetin bu çalışmayı sürdüreceğini belirterek, belediye meclisleri ve yürütme organının kooperatiflere devredilebilecek arazilere sahip olduğunu, böylece inşaat yapabileceklerini ve diğer önlemlerle birlikte maliyetlerin "önemli ölçüde" azaltılabileceğini söyledi.

“Piyasanın işlemesini sağlamamız lazım” ve “işlev bozuklukları yaratmadan” konut eksikliği sorununu çözmemiz gerekiyor, çünkü bu yoksulluğa ve ekonomide yavaşlamaya yol açıyor, güvensizliğe yol açıyor, yatırımlarda gerilemeye yol açıyor” diye sözlerini tamamladı.